Оформление дачи
Мода на дачи возрастает. Не всякий может позволить себе приобретение коттеджа в коттеджном поселке или иного престижного домика, стоящего особняком. Некоторые же просто испытывают тягу к земле – выращивание относительно экологически чистых продуктов, в противовес, напичканным удобрениям колхозным, на рынке и, привезенных из дальних стран, в супермаркетах. Так или иначе, но дачи приобретаются. Здесь требуется заняться таким моментом, как оформление документов, которое существенно отличается от того, когда происходит оформление квартиры или что нужно для оформления документов на дачу в СНТ?
Основополагающим в сделках с земельными участками следует считать: положения федерального закона за номером 93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты загородной недвижимости». И федеральный закон за номером 174 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», в котором изложены основы дачной амнистии (она предлагает существенные упрощения для регистрации земельных участков и приобретения на них прав собственности). Действие дачной амнистии распространяется на срок до 2015 года. По ряду мнений, предполагается, что после выше обозначенного года закон будет иметь массу негативных последствий, но сейчас приходится опираться именно на него, так как оформление документов без этого невозможно.
При оформлении документов, подтверждающих права собственности на землю важно учитывать, от кого делегируются эти права. Приобретение происходит из государственной собственности или частной. В этом отличие от того, как происходити что нужно для оформления документов на дачу в СНТ, когда собственник - частник.
Теперь следует остановиться на рассмотрении пакета необходимых для оформления документов. Для удобства лучше составить перечень:
- заявление, которое должно быть направлено в органы гос. власти или местного управления (в нем оговаривается тип сделки – переоформление, приобретение в собственность или иное);
- нотариально заверенная копия паспорта;
- если вы решили, свалить всю волокиту на какую-нибудь фирму или просто знакомого или родственника, то потребуется доверенность о праве действовать от имени заявителя и представлять его права;
- копия свидетельства о гос. регистрации (так же необходимо нотариальное заверение);
- документ, предоставляющий право собственности на какое-либо сооружение, если оное имеется на земельном участке (заверенное у нотариуса);
- копия документа, говорящая, что данный земельный участок находится в вашей собственности, нотариально заверенная;
- кадастровый план;
- Если необходимо согласие товарищества, в котором приобретается дача, то решение органа управления СНТ;
- Иногда требуется устав садового товарищества;
- Список членов садового товарищества (по требованию местных органов самоуправления или органов государственной власти).
Заявление и поданные документы должны быть рассмотрены в течение месяца по месту подачи. Многие, вкусившие прелести дачного отдыха на лоне природы приходят к тому, чтобы начать задаваться вопросом - что нужно для оформления документов на дачу в СНТ?