Необычные вложения инвесторов.

Основные предпочтения как крупных, так и мелких инвесторов, уже давно известны. Это фондовый рынок, разного рода финансовые инструменты и, как правило, рынок недвижимости. Вот о последнем мы сегодня поговорим чуть подробнее. Тем более что он сейчас снова оживает от спячки.

Покупка таких активов в столице была очень популярной несколько лет назад, до кризиса. Тогда ее стоимость росла, словно на дрожжах и доходность инвесторов также находилась на заоблачном уровне. Но сегодня их предпочтения претерпели очень серьезные изменения. Москва уже не имеет монопольной позиции на получения инвестиционных средств. Они, хоть и неравномерно, распределяются по всей территории страны. Даже недвижимость в Болгарии получает определенную долю таких средств. Правда, о массовости таких вложений говорить не приходится, но, тем не менее, сам факт наличия таких инвестиций можно назвать для местной экономики положительным.

Однако, большая часть денег хоть и покинула пределы московской кольцевой автодороги, все-таки не ушла дальше европейской части нашей страны. Щедрый финансовый поток получили крупные города, с населением, близким к миллиону человек. Сюда инвесторов привлекают трудности, возникшие у многих местных управляющих и девелоперских компаний, которые так и не смогли восстановить собственную платежеспособность и тихо умирают под гнетом долговой нагрузки. Они готовы избавиться от своей собственности с очень хорошим дисконтом, чем и пользуются инвесторы, имеющие в своем распоряжении большие суммы свободных денежных средств. Если же снова вспомнить о зарубежной недвижимости - недвижимость в Турции часто покупается частными инвесторами. По числу таких покупок Европа постепенно приближается к крупным российским городам. Для крупных спекулянтов же этот актив пока еще остается скорее экзотикой, чем привычным делом.

Еще одно относительно новое явление, инвестирование в так называемые «торговые центры районного масштаба». Это достаточно небольшие строения, площадью до десяти тысяч квадратных метров. Раньше их обходили стороной, т.к. при покупке такого центра приходилось иметь дело с большим количеством мелких не сетевых арендаторов. Теперь же их наличие наоборот является большим плюсом, т.к. позволяют обезопасить инвестиционный портфель, снижая риски. Так что дополнительные трудовые затраты можно считать более чем оправданными.