Схема долевого строительства

   По окончанию строительства часть здания, или сама новостройка становится соответственно долевой или частной собственностью дольщиков. Дольщик – это инвестор, который заключил договор со строительной компанией о долевом участии. Участниками долевого строительства называют граждан, а также юридических лиц, вступивших в отношения, которые  связаны с привлечением финансов для долевого строительства зданий (по большей части – многоквартирных домов).
   Многие думают, что долевое строительство возникло в США или Англии. Но это не так. Зародилось это явление в Аргентине  - латиноамериканской стране.
Эта схема всеми считается удобной, потому что покупатели могут рассчитаться за жилье в рассрочку, вплоть до окончания строительства. Поэтому это очень эффективный способ вложения средств, принимая во внимание значительно повышение стоимости жилья по окончании строительства.
   Сегодня долевое строительство широко распространено в Российской Федерации. Но в различных средствах массовой информации это явление преподносят в негативном свете в силу таких обстоятельств: все больше и больше дольщиков оказываются обманутыми строительными компаниями.
   Немного об истории долевого строительства: во время правления президента Аргентины Альфонсини ситуация в стране характеризовалась следующими аспектами – постоянно вспыхивающие военные конфликты, крайняя нестабильность финансовой сферы, которая обусловила положение основного населения на уровне крайней бедности. Чтобы избежать экономического краха, были предприняты попытки стабилизировать положение в стране путем замены денежной единицы, которая была на то время обесценена. Но эти попытки были бесполезные. Действия правительства не дали положительных результатов.
   В 1995 году появилась программа «Строительство по справедливости». Для этого было специально основано акционерское общество,  которое принимало взносы населения. Эти взносы шли на поддержку строительства жилых зданий строительных компаний-застройщиков. Сумма, которую вкладчик внес, приравниваясь к определенной жилплощади, эквивалентной площади в квадратных метрах. Такие сделки регистрировались при помощи акций. Накопив достаточное количество таких акций, человек имел право обменять бумаги на квартиру.