К родовому имению

На современном рынке недвижимости достаточно большое внимание уделяется строительству домов на земельных участках, расположенных далее 50 км от Москвы. Причиной этому послужило то, что цены на земельные участки, находящиеся ближе к Москве, растут в геометрической прогрессии. Да и плотная застройка близлежащих поселков, делает их все более похожими на город.

Участки земли, как правило, размером не более 15 соток, уже не удовлетворяют потребностям многих покупателей загородной недвижимости. В то время, как в дальних уголках Подмосковья вполне реально приобрести участок размером и в 30, и в 50 соток за меньшую стоимость. Приобретение элитной загородной недвижимости постепенно смещается все дальше от МКАД. А расстояние в 80 км, которое без проблем преодолевается за полтора часа езды на авто, в котором имеются незаменимые автохолодильники, даже в летнюю жару уже ни кого не пугают.

Если раньше престижной считалась недвижимость, расположенная в пределах пятидесятикилометровой зоны от города, то теперь покупатели все чаще рассматривают предложения более удаленных земель, там, где нетронутая природа, прекрасная экология, охотничьи и рыболовные угодья, где может разместиться не только миниатюрная домашняя минипивоварня, но и любое другое, более крупное сооружение.

Покупатели этого вида недвижимости, как правило, уже являются владельцами московских квартир, загородного коттеджа в ближнем Подмосковье, и на данный момент хотят приобрести, так называемую «дальнюю» дачу или «ранчо». Требования к такому участку предъявляются достаточно высокие. В лучшем случае на нем должны быть расположены и лес и река, и размер его должен начинаться от гектара.

Как следствие, в результате строительства коттеджных поселков и небольших домов на маленьких земельных участках, у многих обеспеченных наших сограждан появилась потребность в создании родовых имений. Это совершенно отличающийся от стандартного строительства, вид загородной недвижимости. Родовое гнездо – это большой дом и земельные угодья от 1 до 5 гектаров. Ограничения, существующие при плотной застройке коттеджных поселков, совершенно не помешают владельцу имения побродить по собственному лесу, причалить на катере к личному причалу или посадить вертолет на индивидуальную площадку.