Великое переселение
Глобальный исход россиян из ветхих и аварийных домиков в теплые светлые помещения должен произойти в течении пяти лет. Пока на просторах необъятной Родины реальная комплексная программа переселения горожан из бараков в благоустроенные квартиры одна. Возьмём, к примеру новосибирский жилой массив Тихвинский. Схема проста. На деньги из городского, областного и федерального бюджетов, а так же привлеченные средства, компания застройщик, купила квартиры и комнаты в Новосибирске, в которые расселила из бараков почти 1000 горожан. В зависимости от того сколько комнат было у семьи в бараке столько и получат в при переселении. Эту норму диктует закон. Довольны не все. Многие из переселенцев жалуются на застройщиков в правоохранительные органы. Директор компании согласен решать вопросы индивидуально с каждым человеком. Стоимость имущества при таком варианте вырастает как минимум в три раза. Если раньше комната в бараке стоила копейки, то такая же в благоустроенном доме уже серьезный капитал. Многие квартиры продаются с самоотделкой: уложен теплый пол, напольные покрытия, обои. Отделка, пусть и недорогая, но качественная.
Всего в Новосибирске переселения из ветхого жилья ожидают чуть более 20 тысяч семей. И денег на это необходимо немного-немало 44 миллиарда рублей. Сумма неподъемная даже для федерального бюджета. Однако если государство даст денег на подготовку коммуникаций в районах, где возможен снос бараков, это значительно облегчит строительство на этих местах новых домов и сократит сроки расселения. Схем сотрудничества может быть много. Потенциальных площадок для застройки – хоть отбавляй
Для людей с невысокими доходами, которые живут в деревянных бараках постройки середины прошлого века, расселение под застройку едва ли не единственный шанс улучшить условия жизни. На помощь застройщикам готовы прийти банки. Тот же тихвинский проект считается успешным в финансовых кругах. Директор муниципального банка Владимир Женов уверен - людям, чья жизнь проходит в невыносимых условиях бараков, помочь надо. Деньги и под строительство и под ипотечные кредиты гражданам с невысоким доходом найти можно, но и государство не должно стоять в стороне.
Выделить 150 миллиардов на гидроизоляцию фундаментов и капитальный ремонт и еще 100 миллиардов расселение ветхих и аварийных домов пообещало правительство. Программа начнет работать с будущего года. Мэр Новосибирска Владимир Городецкий, не скрывает: так вопрос по ветхому жилью в стране еще не ставился. Капитальный ремонт конечно нужен, но строители и банкиры считают, что федеральному центру будет выгоднее, при содействии муниципалитетов профинансировать снос отслуживших зданий. В этом году Новосибирск свою программу сноса ветхого жилья выполняет исправно. Недавно и федералы увеличили расходы на эту тему. Дали почти 135 миллионов. Конечно обещанные 250 миллиардов будут хорошим подспорьем в решении проблемы. Но вот хватит ли этих денег на всю страну? Ведь только Новосибирску, по самым скромным оценкам федеральный бюджет за капитальный ремонт задолжал почти 20 миллиардов рублей.