Выбор участка

У людей, живущих в городах или мегаполисе, рано или поздно возникает проблема, связанная с организацией полноценного отдыха в собственном доме на отдельном участке. То есть там, где можно добиться необходимого уединения в экологически чистой зоне. И желание это естественное: человеку просто необходимы благоприятные условия жизни. Город и мегаполис вряд ли смогут полностью обеспечить такие условия. Суета, однообразие ежедневных будней «дом – работа – дом», загазованность, пробки и многие другие факторы создают среду изнашивания для любого человеческого организма, а кратковременные поездки в субботу- воскресенье «на природу» далеко не всегда позволяют восстановить настроение и здоровье. Необходимость одновременного сочетания возможности работать, нормально отдохнуть после трудового дня, позаботиться создании спокойной семейной обстановки реализуется в решении строительства своего дома или коттеджа за городом.

В период повышенного спроса на участки в Санкт-Петербурге для строительства домов и коттеджей в дачных посёлках, нередкими оказываются ситуации, когда потенциальные покупатели не знают, как подступиться к их выбору и покупке.

Основными рекомендациями для случаев «хочу, но не знаю – где и как» могут быть следующие.

1. Нужно определиться в своём выборе по расположению земли

Или это должно быть максимально близко от Санкт-Петербурга (в радиусе 10 - 30 км), чтобы было удобно добираться на работу после выходного отдыха в своё загородном доме.

Или этот момент не очень важен, так как хочется обустроиться как можно дальше от городской суеты и наслаждаться природной красотой мест - лесом, близкими озёрами, речками, водопадами.

Для первого случая необходимо рассмотреть предложения в Ломоносовском , Всеволожском, Тосненском районах Ленинградской области и пригородах Санкт-Петербурга.

Для второго - необходимо подобрать участки в Ленинградской области, расположенные подальше от Санкт-Петербурга – в Приозерском, Выборгском, Лодейнопольском , Кировском, Волосовском, Кингисеппском, Лодейнопольском районах или в Карелии. Эти районы отличаются не только высоким уровнем экологической чистоты, но и исключительно красивым ландшафтом, лесами, озёрами, заливами Ладожского озера или Финского залива.

2. Рассмотреть ситуацию нормального подъезда к территории, где будет расположена недвижимость

Для участков, находящихся в близлежащих к Санкт-Петербургу районах (в Ломоносовском , Всеволожском, Тосненском) , проблем с транспортной доступностью практически нет. Развитость дорог и развязок КАД, качество дорожного покрытия создали максимальную возможность сокращения времени в пути ко многим посёлкам, деревням, дачным территориям с безопасными условиями в любое время года.

Улучшаются дорожные ситуации и в других районах Ленинградской области. Федеральные трассы «Скандинавия» , «Кола», строящаяся новая федеральная трасса через Приозерский район в Карелию к Финской границе обеспечивают нормальные условия проезда к земельным участкам в этих более дальних от Санкт-Петербурга территориях.

3. Определить возможность подключения к инженерным системам коммуникаций

В очень многих случаях свободная земля не обеспечена инженерными коммуникациями. И это в какой-то мере обосновано: на незастроенных земельных участках нет объектов (домов, бани или других построек), к которым эти коммуникации могли быть подведены. Но поскольку такие объекты недвижимости находятся или в коттеджных посёлках, или деревнях, или на территории садоводств и дачных партнёрств, то существуют поблизости или вдоль линии электропередачи, газопроводов, водопроводов, к которым и нужно обеспечить подключение. Эти вопросы необходимо решить или через правления дачных кооперативов или коттеджных посёлков, или через соответствующие службы поселений.

4. Изучить ситуацию по наличию или ближайшему расположению элементов социальной инфраструктуры - школ, детских садов, больниц, магазинов, полиции,почты, узла связи

Многие из этих служб просто необходимы для основательного обустройства за городом.

5. Проверить документы на выбранный объект недвижимости

Это должны быть свидетельство на право собственности и кадастровый паспорт земельного участка. Если всё в порядке и объект полностью соответствует притязаниям, – приступить к его покупке.

6. Выбрать проект будущего дома или коттеджа.

Проект дома или коттеджа, возможно, дополнительных построек можно или подобрать с учётом ландшафтных особенностей участка или разработать самостоятельно.

Количество участков в Ленинградской области, которые можно выбрать для будущего строительства домов и коттеджей, неисчерпаемо. С одной стороны выбор объекта недвижимости - тяжелая и ответственная работа, с другой стороны - возможность получить кусочек земли, который можно превратить в настоящий рай.