Ценовой критерий

Любой, кто уже стал счастливым собственником испанской квартиры, дома или виллы, - подтвердит: свои финансовые возможности, собираясь совершить столь ответственную покупку, коей приобретение недвижимости в Испании и является, оценивать нужно максимально объективно и непременно до начала каких-либо серьезных поисковых мероприятий. В целом же ответить на вопрос, на какую сумму стоит рассчитывать, намереваясь купить квартиру в этой солнечной стране, достаточно сложно. Если брать в качестве отправной точки усредненные расценки на объекты недвижимости, то исходить следует из размера в 2000-3500 евро за квадратный метр общей площади объекта. Но, по мнению большинства специалистов, данный подход обеспечивает минимум корректности оценки возможностей.

Итак, на что может рассчитывать инвестор, готовый выделить от 100 до 120 тысяч евро на покупку недвижимости? Скорее всего, его выбор – вилла в испании или скромная квартира, расположенная в 5-6 километрах от лазурного побережья, в среднем состоянии и с двумя спальными апартаментами максимум. Для такого покупателя идеальное место приобретения – побережье Коста Бланка в общем и город Торревьеха в частности. Именно этот регион относится к районам с наиболее широким стоимостным диапазоном предложения объектов по наименьшим ценам в среднем.

Далее, если покупатель располагает суммой в пределах от 200 до 230 тысяч евро, в его распоряжении достаточно широкий список квартир, домов или бунгало в том же Торревьеха или в районах Хавии, Кальпе и Дении, что на севере очаровательного Аликанте. Если соискателю будет достаточно скромных апартаментов с 1-2 спальнями и минимумом интерьерного очарования, то он может расширить зону поиска до побережья Коста дель Соль. Но здесь за 200-230 тысяч евро вряд ли удастся отыскать дом или квартиру в непосредственной близости к морской полосе прибрежного песка. А вот в Коста Брава за такую сумму можно будет найти только что-нибудь в домах, относительно старых: от 10 до 20 лет. Но – в густонаселенном районе, хотя и в значительном удалении от пляжей.

Понятно, что чем больше будет бюджет покупки, тем более радужные перспективы откроются соискателю. Варианта подхода к определению желаемой цены на объект для любого приобретателя имеется два. И каждый из них имеет право называться грамотным. Во-первых, покупатель может рассчитать максимум суммы, которую он готов инвестировать в данное решение и уже на базе этого критерия рассматривать предложения от риэлтерских компаний. Во-вторых, можно составить список требований к недвижимости, исходя из целей ее покупки, - и ориентироваться по уже сформировавшимся ценовым группам объектов, соразмеряя их с текущими возможностями. В любом случае стоит помнить главное правило покупки иностранной недвижимости: цену, выставленную одним агентством, непременно стоит проверить в другой компании, занятой продажей недвижимости в Испании.